1.比价条件

本比价项目中国科学院长春光学精密机械与物理研究所光学楼120-126房间施工监理已具备公开比价条件，项目业主为中国科学院长春光学精密机械与物理研究所，建设资金来自多渠道筹措，项目出资比例为100%。现通过中国科学院长春光学精密机械与物理研究所官方网站及中国采购与招标网上发布比价公告进行公开比价，选定承包人。

2.项目概况与比价范围

2.1项目名称：中国科学院长春光学精密机械与物理研究所光学楼120-126房间施工监理

2.2建设地点：长春市东南湖大路3888号
2.3建设规模：建筑面积约900平方米，包括洁净工程、钢结构工程、装饰工程、土建工程、基础工程、水电工程、通风工程等

2.4监理工作范围和内容：为本项目施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收阶段、竣工资料整理及移交阶段、竣工结算和决算阶段，提供全过程监理服务。

2.5监理服务期限：与建设工程施工工期相对应，至工程竣工验收、结算结束之日。监理周期暂定4个月。

2.6监理服务质量：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。

3.响应人资格要求

3.1本次比价要求响应人须是具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质的法人或其他组织，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力；

3.2监理人员基本要求应满足：

项目总监：总监理工程师（兼土建）1人（土建专业），具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，响应人拟派的项目总监须无在建工程；

其他监理人员要求：专业监理工程师3人（水暖专业监理1人、电气专业监理1人、安全监理1人），监理员1人（负责资料）。（监理人员具体要求：应符合吉建消【2020】9号文件的要求；监理工程师可提供国家注册监理工程师执业资格或提供相关专业职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺；监理员提供中专及以上学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺；项目管理机构人员应在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”备案可查）；

3.3业绩要求：响应人近三年（2022年1月1日至今）完成过至少一项类似工程监理业绩；响应单位类似业绩的认定：本省行政区域内的业绩认定（包括企业业绩和项目负责人业绩），应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”（以下简称“平台”）工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，其他网站查询的业绩不予认定，而且查询到的数据应能满足比价项目的要求。（关于涉密工程比价评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程比价评标业绩认定的补充通知》的规定）；

3.4财务要求：近年（2022年至今）财务状况良好，各年均不亏损。同时提供以下①②材料：①2022年－2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。（如响应人成立日期在2022年－2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告）；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。（如响应人在2025年1月1日后成立的，须提供成立之日至今的财务状况良好未亏损承诺书）；

3.5信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人比价；（2）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；（4）在近三年（2022年1月1日至今）内响应人或其法定代表人、拟委任的项目经理（项目负责人）未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为；

3.6本次比价不接受联合体比价；

3.7外埠单位在我省承揽项目应执行吉林省关于外企入吉备案相关规定,方可在我省从事建筑活动；

3.8 与项目业主存在利害关系可能影响比价公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比价；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一比价项目比价；违反这两款规定的，相关比价均无效；

3.9执行《吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建设工程监理企业信用评价管理规定》（试行）的通知》（吉建质〔2014〕9号）文件要求，信用评价为D级监理企业暂停其承接新的监理业务。

4.比价文件的获取

4.1凡有意参加比价者，请于2025年09月18日至2025年09月22日，每日上午9:00时至11:00时，下午13:00时至16:00时（北京时间，下同），在中研（长春）工程咨询有限公司（长春市经开区威海路600号北楼501室）获取比价文件，需要提交下列材料加盖公章复印件一套：

（1）企业营业执照副本；

（2）企业资质证书副本；

（3）法定代表人办理需持法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证；被授权人办理需持法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证、被授权人身份证；

（4）房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书、社会保险关系证明材料；

（5）响应人类似工程监理业绩（中标通知书或合同协议书原件）。

响应单位只能授权1人办理比价文件获取及响应评比等相关事宜，整个比价过程不得更换被授权人，否则，视为自动放弃比价。

4.2比价文件每套售价500元（等其他资料），售后不退。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交的截止时间（比价截止时间，下同）为2025年09月28日09时15分，地点为吉林省长春市经开区威海路600号北楼501室。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，项目业主不予受理。

5.3响应人在提交响应文件时，应按照比价文件中有关规定提交比价保证金。

5.4响应单位不足三家时，项目业主另行组织比价或采用其他方式确定承包人。

6.发布公告的媒介

本次公开比价公告在中国科学院长春光学精密机械与物理研究所官方网站及中国采购与招标网上发布。

7.联系方式

项目业主：中国科学院长春光学精密机械与物理研究所

地址：长春市东南湖大路3888号

代理机构：中研（长春）工程咨询有限公司

地址：吉林省长春市经开区威海路600号北楼501室

联系人：李晖

联系电话：13804302181

开户行：中国银行长春开发区支行

账 号：160446071820

邮 箱：zhongyanchangchun@163.com